Смарт-квартира — это жилье нового поколения

В последние годы на украинском рынке жилья появилось новое предложение – смарт-квартиры. К ним привлекает внимание необычно низкая цена — порой на четверть суммы дешевле, чем стандартная однокомнатная квартира.

Дешевизна вполне оправдана – смарт-квартира куда меньше по метражу. Такое жилье доступное, но подойдет ли оно каждому? Предлагаем тщательно изучить вопрос.

Смарт квартира что это?

Для начала давайте определимся с терминами и выясним, что это такое.

Смарт-квартира – это жилье с небольшой площадью (меньшей, чем в стандартной однокомнатной квартире) и специфической планировкой, в котором продуман каждый квадратный метр. Рассмотрим основные особенности смарт-квартир.

Особенности планировки

• В смарт-квартире нет коридора, потому что каждый «квадрат» жилой площади используется с максимальной практичностью.
• Стандартная площадь однокомнатной квартиры в украинских новостройках – около 30 кв.м, а смарт-квартиры – от 18 до 30 кв.м.
• В смарт-квартире отсутствует отдельная кухня, но предусмотрена зона для установки кухонной техники, которая визуально отделена.

Такое жилье пришло к нам из США, где в крупных мегаполисах начали популяризировать концепцию. В Западной Европе они известны как micro-apartment, что более логично и не создает путаницы с понятием «умный дом».

Преимущества смарт-квартир

Начнем с анализа преимуществ смарт-квартир. Среди них основными считаются:

• Доступная цена. Смарт-квартиры могут быть на 20-25% дешевле, чем полнометражные варианты. Это экономит средства на ремонте и покупке мебели.
• Альтернатива съемному жилью. Покупка смарт-квартиры даже с ипотечным кредитом обойдется дешевле, чем аренда однокомнатной квартиры в столице.
• Экономия на коммунальных услугах. Небольшая площадь уменьшает затраты на отопление и электроэнергию.
• Современные жилые комплексы. Большинство смарт-квартир строится в современных ЖК с развитой инфраструктурой и хорошей охраной.

Недостатки смарт-квартир

После анализа преимуществ, оценим и недостатки:

• Маленькая площадь. Это может создать дискомфорт, особенно если вы планируете жить не одни.
• Риск столкнуться с недобросовестным застройщиком. Некоторые компании могут оформлять не жилые помещения как смарт-квартиры, что может вызвать проблемы с документами.
• Повышенная плотность населения. Много соседей на этаже может создавать шум и проблемы в общении.
• Отсутствие возможности перепланировки. Изменить планировку невозможно, что может ограничивать ваши возможности по оформлению пространства.
• Высокая стоимость за квадратный метр. Несмотря на общую дешевизну, стоимость за квадратный метр может быть даже выше, чем у полнометражных квартир.

Рекомендации по оформлению смарт-квартир

Эти недостатки часто удается нивелировать. Рассмотрим советы по эргономичному использованию пространства:

• Используйте разные типы напольного покрытия для зонирования помещения: плитка для кухни, ламинат для спальни.
• Применение освещения и штор поможет визуально разделить пространство и создать комфорт.
• Качественная вытяжка на кухне – необходимый элемент для комфортного проживания.

При оформлении малой квартиры можно воспользоваться услугами профессионального дизайнера интерьера, который поможет использовать каждый сантиметр площади с максимальной пользой.